دورة النماذج المالية للعقار

المقدمة

تم تصميم دورة النمذجة المالية للعقارات لتزويد المشاركين بالمهارات الأساسية والمعرفة المطلوبة لإنشاء نماذج مالية دقيقة وقوية للاستثمارات العقارية. تجمع هذه الدورة المكثفة التي تستغرق 5 أيام بين المفاهيم النظرية والتطبيق العملي لتمكين المشاركين من تحليل الصفقات العقارية بفعالية واتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة وزيادة العوائد.

 

اهداف الدورة 

  • فهم أساسيات النمذجة المالية وأهميتها في التحليل العقاري.
  • تطوير الكفاءة في بناء نماذج مالية عقارية شاملة.
  • تعلم كيفية تقييم الجدوى المالية للمشاريع العقارية والاستثمارات.
  • اكتساب رؤى حول تحليل المخاطر واختبار الحساسية في نمذجة العقارات.
  • اكتشف تقنيات النمذجة المتقدمة لسيناريوهات العقارات المعقدة.
  • فهم تأثير خيارات التمويل على عوائد الاستثمار.
  • تحليل وتفسير البيانات المالية وتوقعات التدفق النقدي للأصول العقارية.
  • تطبيق تقنيات تثمين العقارات لتقييم قيم العقارات بدقة.
  • تعزيز مهارات اتخاذ القرار من خلال تحليل السيناريو وتحسين الاستثمار.
  • التواصل الفعال للاستثمار

 

محاور الدورة 

اليوم الأول 

مقدمة في النمذجة المالية العقارية

  • نظرة عامة على تحليل الاستثمار العقاري
  • المكونات الرئيسية للنموذج المالي
  • فهم التدفقات النقدية والتوقيت والعوائد
  • مقدمة عن وظائف Excel والاختصارات الخاصة بالنمذجة

اليوم الثاني

مقاييس وتقييم الاستثمار العقاري

  • المقاييس المالية الشائعة: IRR و NPV و ROI والعائد النقدي على النقد
  • طرق تقييم العقارات: نهج التكلفة ، نهج مقارنة المبيعات ، نهج الدخل
  • معدلات الرسملة وتقييم الممتلكات
  • تمارين التقييم العملي ودراسات الحالة

اليوم الثالث

القوائم المالية العقارية والتوقعات

  • تحليل القوائم المالية للعقار: بيان الدخل ، الميزانية العمومية ، بيان التدفقات النقدية
  • التنبؤ بإيرادات ومصروفات الأصول العقارية
  • تطوير تحليل قوائم الإيجارات والإيجارات
  • خلق توقعات مالية ديناميكية

اليوم الرابع

التمويل وتحليل المخاطر في نمذجة العقارات

  • فهم خيارات تمويل الديون: الرهون العقارية والقروض وأسعار الفائدة
  • تقييم تأثير الرافعة المالية على عوائد الاستثمار
  • تحليل الحساسية واختبار السيناريو في النماذج العقارية
  • التخفيف من المخاطر من خلال محاكاة مونت كارلو

اليوم الخامس

تقنيات النمذجة العقارية المتقدمة

  • نمذجة المشاريع المشتركة والشراكات وشلالات الأسهم
  • دمج الآثار الضريبية في النماذج العقارية
  • نمذجة المعاملات العقارية المعقدة: عمليات الاستحواذ والتطور وإعادة التموضع
  • تقديم تحليل الاستثمار العقاري وتوصيله بشكل فعال

مشاركة:

Facebook
Twitter
LinkedIn

قبول ملفات الارتباط

نستخدم ملفات الكوكيز أو البيانات الشخصية المماثلة لتحسين تجربة المستخدم وتخصيص المحتوى المعروض للمستخدم. تعرف ملفات الكوكيز على المعلومات المتعلقة بزياراتك لموقعنا ، وتسهل الوصول إلى خدماتنا. عندما تستخدم موقعنا ، فإنك توافق على استخدام الكوكيز الموضحة في هذه السياسة.